А.ГЕРЦ "Экспресс-Камчатка онлайн": - Вам 400 процентов годовых не светит. Если у вас нет 5,5 миллионов рублей, если губернатор Камчатского края Владимир Илюхин и Глава Елизовского района Андрей Шергальдин не ваши друзья
"Что дозволено Юпитеру, не дозволено Быку" или Как заработать 400 % годовых? Пошаговая инструкция
"Экспресс-Камчатска онлайн" 25.02.2014 г.
Вы представляете себе, что такое получить 400 процентов годовых? Нет? Я вас уверяю, это никто представить себе не может, даже на загнивающем Западе. Такая прибыль не снилась и Соросу. Не снилась никому. Нет, возможно, такую прибыль могут заработать торговцы оружием, наркотиками или нефтью… Но мы с вами не будем рассматривать противоправный и уголовно наказуемый бизнес, а надежды, что нам кто-то подарит нефтяную вышку, – точно нет.. У нас все будет по-честному. Все законно. Сразу предупреждаю, что эта схемаработает только на Камчатке.
Возможно и еще где-то, но об этом мне не известно. И, самое главное, прокручивать подобное можно постоянно. На регулярной основе, так сказать. Но ушки надо держать на макушке, так как есть подводные камни.
А "работать" мы с вами будем с недвижимостью. С государственной конечно, которая не подлежит никакой приватизации, согласно законодательству РФ. Но, это для простых смертных...
Ловкость рук и никакого мошенничества?
Итак, ШАГ ПЕРВЫЙ. Необходимо создать ГУП или МУП и завести на него недвижимость. Конечно не свою кровную! Государственную. Это же вам не хухры-мухры ООО-шка какая-то.
Согласно законодательству, руководство района, города, края может создать какое-нибудь государственное или муниципальное предприятие. И передать для осуществления хозяйственной деятельности этого предприятия движимое и недвижимое имущество (находящееся в государственной собственности), средства из бюджета.
Вот что об этом говорит «Википедия»:
«Унитарное предприятие — особая организационно-правовая форма юридического лица. Коммерческая организация, не наделённая правом собственности на закреплённое за ней собственником имущество. J Имущество является неделимым и не распределяется по вкладам (долям, паям), в т.ч. между работниками предприятия. Помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 ГК РФ, правовое положение государственных и муниципальных унитарных предприятий определяется Гражданским кодексом и законом о государственных и муниципальных предприятиях.
Унитарные предприятия могут быть трёх типов:
Федеральное государственное унитарное предприятие — ФГУП
Государственное унитарное предприятие — ГУП (субъекта федерации)
Муниципальное унитарное предприятие — МУП (муниципального образования)
Унитарность характеризуется:
- созданием юридического лица путем выделения собственником определенной имущественной массы, а не объединения собственности нескольких лиц;
- сохранением права собственности на имущество за учредителем;
- закреплением имущества за юридическим лицом на ограниченном вещном праве (хозяйственного ведения или оперативного управления);
- неделимостью имущества;
- отсутствием членства;
- единоличными органами управления.
К основным причинам создания унитарных предприятий следует отнести:
- необходимость использования имущества, приватизация которого запрещена;
- осуществление деятельности по решению социальных задач, в том числе реализации определенных товаров и услуг по минимальным ценам и организации закупочных и товарных интервенций по товарам первой необходимости;
- обеспечение отдельных дотируемых видов деятельности и ведение убыточных производств.
Цель деятельности унитарных предприятий — решение государственных задач на коммерческой основе».
Т.е. как вы понимаете, Цели наши благородные – Камчатскому краю помогать! Избавляться от недвижимости.
Например.
В этом материале, в качестве образца, будем рассматривать город Елизово, в котором было много «жирных кусков» в виде недвижимости. Там было зарегистрировано Унитарное муниципальное предприятие «Городское жилищно-эксплутационное управление», которое 16 февраля 2010 годастало правообладателем административного нежилого здания площадью 781,1 кв.м. по улице Ленина, д.24.
Важно! Если вы собираетесь «поработать» с государственной недвижимостью, необходимо обращать внимание есть ли арендаторы помещений. Бывает, что встречаются слишком умные или скандальные. Лучше, если будут безропотные, которые верят любой бумажке. В нашем «елизовском образце» были и те, и другие. Рассмотрим, как поступать в таком случае.
«В славном городе Елизово по адресу улица Ленина, дом 24, в непосредственной близости к золотистому бюсту вождя мирового пролетариата стоит простой двухэтажный дом. Дом этот примечателен тем, что с незапамятных времен в нем располагался военкомат. Кроме военкомата (дом-то не маленький) в доме дружно расположились и другие организации, которым суждено сыграть свою роль в нашем рассказе: Комитет солдатских матерей, объединение КМНС и две Елизовские контрольно-счетные палаты — районная и городская». Газета "Час пик", С. Мылов.
Комитет солдатский матерей и объединение КМНС можно выпнуть из здания совершенно легко. На раз-два. Но как быть с Контрольно-счетными палатами? Ведь именно они присматривают за расходованием бюджетных средств, за государственной собственностью. В.В. Кекух, председатель Контрольно-счетной палаты города Елизово, например, непосредственно следит за такими хитрожопымикак мы с вами….
Думайте!...
Ну, конечно! Надо сделать так, чтобы потом можно было сказать: «Ну, так получилось… Случайно».
ШАГ ВТОРОЙ. Необходимо этот ГУП загнать в долги - создать ситуацию, при которой предприятие не может платить по обязательствам. Начать процедуру банкротства. Продать недвижимость и движимость….
Самому себе? Да вы что! Ни в коем случае. Только на подставных и проверенных лиц. Надеюсь вас не надо учить, как загнать ГУП или МУП в долги? Это же элементарно! Например, предприятие «Спецдорремстрой», которое делает вид что чистит от снега наши межкварталки и укладывает/ремонтирует асфальт, надо лишить работы/подрядов. Нет подрядов – нет денег. Растут только долги по содержанию, зарплате и т.д.
Все. Предприятие в долгах, все распродается по остаточной стоимости. В том числе 200-е Крузаки.
Например.
«Так же случилось и с этим МУПом, в результате чего назначенный судом конкурсный управляющий некто Андрей Рябухин (сейчас данная личность вполне успешно «банкротит» ГУП «Камчатскомунэнерго») принялся это здание продавать. Для начала, как и положено, он его с привлечением оценщиков оценил, и затем выставил на продажу. Оценили двухэтажное здание в центре Елизова в сумму 12 миллионов рублей, как 4 средненьких трёхкомнатных квартиры, и — о чудо! — здание никого не заинтересовало. (Редакции очень интересно, в какой газете публиковалось объявление о продаже этого здания?) Нужно отметить, что в нашей стране конкурсные управляющие вообще обладают недюжинными способностями отбивать у покупателей интерес к стоящим вещам и продавать их за бесценок нужным людям. Так случилось и здесь. Никому не нужное здание оказалось проданным некоему физическому лицу Т.Ю. Сердюк (заметьте — не предпринимателю, не фирме какой-то, а вы говорите что у нас народ бедный) за 5,5 миллионов рублей… Вот такая, больше чем в два раза, получилась уценка. "Час пик", С. Мылов.
28 декабря 2010 года право собственности на это здание перешло уже частному лицу - госпожеТатьяне Юрьевне Сердюк – родной матери В.В. Кекух, председателя Контрольно-счетной палаты города Елизово, который как вы помните, присматривает за хитрожопыми такими как мы, которые хотят получить 400 % годовых.
Подведем промежуточный итог. Что мы имеем? А мы с вами, согласно елизовскому сценарию, обзавелись недвижимостью в центре Елизово по смешной цене. Но разве наша с вами задача – недвижимость? Еще рано радоваться, паковать чемоданы для отдыха на средиземноморских пляжах, присматривать недвижимость в Испании…. Ведь наличных денег еще нет. Вы еще помните, что мы с вами собрались сравнительно честно заработать 400 % годовых?
ШАГ ТРЕТИЙ. Надо продать эту же недвижимость по хорошей цене. Самый ответственный момент. И не забывайте 2 главных правила современного бизнеса:
1. Не увлекайтесь!
— Вы знаете, какая разница между идиотом и вором?
— Нет.
— Вор время от времени отдыхает.
из к/ф "Игра в четыре руки"
2. С чиновниками надо делиться!
Недвижимость, это такая штука, - можно продать быстро, а можно продавать годами. Но ведь наша задача получить 400% годовых ЗА ОДИН ГОД! Как быть? Кто может купить здание миллионов так за 30-40, которое совсем недавно было продано за 5,5?
Думаем!....
Подсказка. У кого денег, как у дурака махорки? Кто их не считает? Олигарх, вы говорите? А вот и нет. Олигархи потому и олигархи, что деньги считают.
Конечно, камчатский бюджет. Нет, не бюджет города Елизово. Там лишних миллионов нет. Нам поможет бюджет Камчатского края и лично губернатор Владимир Илюхин! Во-первых, он наш, елизовский, во-вторых, тоже, говорят, "работал" с недвижимостью. Но больше специализировался на детских садах и гостиницах… 
Все? Вопрос решен? Кубики сложились в слово "Счастье"?
Теперь проверим вашу внимательность. Я ведь специально вам сообщил, что: Если вы собираетесь "поработать" с государственной недвижимостью, необходимо обращать внимание есть ли арендаторы помещений.
Итак, кто был арендатором помещений этого здания по ул. Ленина, д. 24?
- Комитет солдатских матерей
- Объединение КМНС
- Контрольно-счетные палаты района и города
- Военный комиссариат... Оп-па!
«Чуть позже новая хозяйка здания начала «выдавливать» из него находящиеся там организации —была непомерно увеличена арендная плата и арендаторы, особенно комитет солдатских матерей и объединение КМНС, буквально взвыли и побежали жаловаться во все инстанции. Схема использовалась стандартная, но цели, как оказалось позже, были весьма далеко идущие. После того, как количество жалоб достигло критической массы, а военком дошел со своими протестами до губернатора, районная власть в лице главы района Шергальдина (в народе «Рубль») проблему заметила и принялась активно её решать. А как не заняться такой проблемой? Ведь когда сирые, убогие и обездоленные оказываются брошенными на произвол судьбы, у любого сердце кровью обливается...
Есть некие странности и неувязки, которые в этой истории почему-то никто, включая прокурора, не заметил. Например, согласно постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года №3020-1, имущество Вооруженных сил Российской Федерации, независимо от того, на чьем балансе оно находится и от ведомственной подчиненности предприятий, относится исключительно к федеральной собственности. Соответственно, помещения, в которых находился военкомат, НЕ МОГЛИ БЫТЬ НЕ ТОЛЬКО ПРОДАНЫ, но и вообще изначально не могли перейти в муниципальную собственность и стать имуществом МУПа. Так что тут, похоже, нанесён ущерб интересам Российской Федерации». "Час Пик", С. Мылов.
С Комитетом солдатских матерей и объединением КМНС все просто – выгоняем и все. Контрольно-счетные палаты, как мы и рассчитывали, ничего не видят - ничего не слышат. Остался военкомат…
А Военком, и это неприятный сюрприз, обратился в УФАС по Камчатскому краю и к нашему борцу с коррупцией С. Мылову…
Недоработка!!! Вот это тот самый «подводный камень». Большущий такой камень Федерального значения. Радует одно, Военком не собирается копаться в нашей схеме. Ему необходимо помещение, а УФАС (чуть забежим вперед), который лезет не в свои дела, можно слить полпреду по ДВФО господину Трутневу.
Т.е. работаем, работаем и создаем ситуацию, якобы, критическую. Надо исправлять свои косяки - выкупить эту недвижимость обратно! Но где взять деньги? Разрулить это может только Губернатор, которому необходимо срочно подкинуть деньжат в бюджет Елизово. В том числе и ту самую сумму, которую мы с вами и решили получить - 400 % годовых.
Это ведь как красиво можно сделать деньги из бюджета/воздуха! – воскликнет неискушенный читатель. - А почему бы не попросить 500 % или 1000% годовых? Например, 100 миллионов рублей?!
Это больше чем 400 процентов! И это понимает даже наш губернатор… Правило № 1. Ведь мы с вами помним, что он тоже когда-то специализировался на недвижимости. Практически Дока в этих делах. Поэтому не борзеем, вспоминаем поговорку: «Жадность фраера сгубила», чуть-чуть торгуемся с Владимиром Ивановичем, для проформы, и нехотя соглашаемся на 31 миллион рублей.
Но бюджет Камчатского края – это не личный карман губернатора. Надо чтобы было все грамотно и красиво… Вспоминаем Правило № 2.
Чтобы выкупить наше здание Владимир Илюхин должен выдать следующее Распоряжение.
Вы можете сами увидеть, как с одной статьи бюджета деньги снимают, на другую закидывают.
Ничего страшного, что снимают деньги с Министерства здравоохранения Камчатского края –«Уменьшение ассигнований по субвенции на выполнение государственных полномочий Камчатского края по обеспечению полноценным питанием беременных женщин, кормящих матерей, а также детей в возрасте до 3-х лет, проживающих на территории Камчатского края» - 57 миллионов 566 тысяч рублей.
Камчатские беременные, кормящие матери и дети до 3-х лет, у нас на полуострове с голоду не пухнут! Пухнем мы с вами. От счастья… Вы говорите не этично? Не красиво? Подсудно?
Ну, так получилось… Случайно. Да и Контрольно-счетная палата Камчатского края, наверняка, одобрила это губернаторское решение.
А что здесь подсудно и подсудно ли, мы с вами коснёмся ниже. А сейчас скорее-скорее пилим полученные деньги, так как мы совершенно законно продали к этому времени нашу недвижимость по ул. Ленина, д. 24 за 31.000. 000 рублей. Продали МАУ ЕМР "Пассажирские автоперевозки". Ведь именно это предприятие камчатские власти принудительно обязали купить у нас здание, перевели на его счет бюджетные деньги, так красиво отобранные у беременных, кормящих и детей. Почему именно оно? Да потому что именно подобное Автономное предприятие может купить у нас любую недвижимость без конкурса! Даже если и кто-то хотел предложить за 31 миллион рублей более комфортное и хорошее помещение - он идёт лесом. Все чисто.
ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ. Получаем причитающуюся нам сумму в размере 400 процентов годовых!
Из Дела УФАС по Камчатскому краю № 21-05/09-13 А, можно увидеть что все деньги получены в полном объеме.
Ниже - документ это подтверждающий. Впрочем, об этом уже писали.
Как я и обещал, 400 процентов годовых в нашем кармане. Вуаля!
Ах, да. Чуть не забыл. За 31 миллион рублей мы с вами продали 2/3 нашей недвижимости. 1/3 оставили маме В.В. Кекух (председателя Контрольно-счетной палаты города Елизово). Пусть сдает в аренду. Ну, это так, пожизненное подспорье к пенсии.
Ну что, мы молодцы?
Так вот эту схему мы можем использовать сколько угодно раз. Ну, конечно, не с одним и тем же объектом недвижимости. Всегда помним про Правило № 1.
Вы думаете, что рано или поздно такими "законными" аферами может заинтересоваться КСП, Следственное управление или Прокуратура Камчатского края? Ха-ха – два раза. Контрольно-счетная палата, вместе с мамой председателя КСП, у нас в "кармане", СК не в теме, а прокуратура…
«GUOD LICET JOVI, NON LICET BOVI» - Что дозволено ЮПИТЕРУ, не дозволено БЫКУ
Когда я уже дописывал этот материал, мне позвонил Алексей Петров. Тот самый журналист, правозащитник и «зеленый».
- Ты понимаешь, такая проблема… На меня прокуратура Камчатского края возбудила уголовное дело…
- По поводу?
- Да, старые семейные разборки с алиментами.
- Жестко.
- Но я тебе звоню не жаловаться, а сообщить, что я умер. И вроде как 31 декабря 2012 года…
- … Это как так? Ты там переработался что ли?
- Нет, это я не переработался. Это наши правоохранительные органы так работают. Следователь УМВД по Петропавловску-Камчатскому меня похоронила, а Прокуратура Камчатского края воскресила. И лично заместитель прокурора края – А. А. Иволга. Вот они между собой и препираются: умер я или не умер. Я тебе сейчас отправлю скан постановления, в котором черным по белому сказано, что я умер 31 декабря. Прямо на Новый год. Так что я собираюсь идти писать жалобу: Если уж приняли решение,что я умер - значит умер!
Сканированное постановлении ужасного качества, что Алексей Петров с ним делал - история умалчивает… (могу лишь предположить). Пришлось набрать хотя бы его начало, чтобы вы не усомнились в его существовании.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
об отмене постановления о прекращении уголовного дела
(уголовного преследования)
г. Петропавловск-Камчатский «31» января 2014 года
Заместитель прокурора г. Петропавловска-Камчатского младший советник юстиции Иволга А. А., рассмотрев материалы уголовного дела № 125024, поступившего в прокуратуру города 28.01.2014
УСТАНОВИЛ:
Настоящее уголовное дело возбуждено 09.02.2011 по признакам преступления предусмотренного ч.1 ст. 157 УК РФ.
31 декабря 2012 года следователем СУ УМВД России по городу Петропавловску-Камчатскому Жуковой Е.М. вынесено постановление о прекращении уголовного дела (уголовного преследования) по основанию, предусмотренному в п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть в связи со смертью обвиняемого.
Изучением уголовного дела установлено, что данное решение является незаконным, необоснованным и подлежит отмене, ввиду нарушения требований уголовно-процессуального закона и наличия недостатков, препятствующих принятию законного и обоснованного решения.
В соответствии с ч. 2 ст. 21 УПК РФ в каждом случае обнаружения признаков преступления прокурор, следователь, орган дознания и дознаватель принимают предусмотренные УПК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 7 УПК РФ определения суда, постановления судьи, прокурора, следователя, дознавателя должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
В ходе дополнительного расследования необходимо:
- для устранения противоречий в показаниях допрошенных лиц провести очные ставки между Петровым А. В. и Лукашевской О. Ю., Петровым А. А. и Лукашевской О. Ю……
Глядя на этот документ, уважаемые читатели и те, кто собирается заработать 400 % годовых, вы не должны беспокоиться по поводу надзора правоохранительных органов. В этой системе у нас все смешалось: люди, кони… УМВД – хоронит людей, Прокуратура – воскрешает… (страшно подумать, что умеет Генпрокуратура)
"GUOD LICET JOVI, NON LICET BOVI" - ЧТО ДОЗВОЛЕНО ЮПИТЕРУ, НЕ ДОЗВОЛЕНО БЫКУ. Так что любимый бизнес может спать спокойно (Юпитеру пока не до нас, и не до быков).
«Если административный
Применили вы ресурс,
И за это конкуренты
Обижаются на вас,
Расскажите им, с улыбкой,
Про естественный отбор.
В жизни каждый применяет
Преимущества свои.
Лев кусает, бык бодает,
Выпускает запах скунс,
Вы же административный
Выделяете ресурс».
Григорий Остер, «Вредные советы жуликам и ворам, и борцам с коррупцией».
Удачи Вам и Вашему честному бизнесу!
А. ГЕРЦ.
PS. Если у вас нет 5,5 миллионов рублей, если губернатор Камчатского края Владимир Илюхин и Глава Елизовского района Андрей Шергальдин не ваши друзья, то хватит читать этот материал, вставайте и идите работать. Вам 400 процентов годовых не светит. Вам нужно свою зарплату заработать. Надо производить какой-либо товар или услугу.
Особенно это касается сотрудников Следственного комитета и Прокуратуры Камчатского края. Хотя… Прокуратуру это может не касаться. Наша Прокуратура воскрешать умеет! А может быть все же Богу - Богово, а кесарю - кесарево? Может прокуратура начнет воскрешать не людей, а "мертвые" уголовные дела?