Для информации
В связи с поступающими запросами от территориальных управлений о порядке формирования фонда капитального ремонта и оплаты взносов на капитальный ремонт, Федеральная антимонопольная служба получила разъяснение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23.12.2015 №42087-ОД/04 и направляет его для использования в работе.
В целях сохранения в надлежащем состоянии жилищного фонда и недопущения роста ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Российской Федерации в каждом субъекте Российской Федерации в настоящее время функционирует региональная система капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в рамках которой каждый собственник помещения в многоквартирном доме в силу статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан ежемесячно осуществлять взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со статьями 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципального образования, права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ, которые могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно статье 296 ГК РФ имущество на праве оперативного управления может передаваться казенному предприятию и учреждению. Казенные предприятия и учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества, при этом собственником такого имущества признается Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования.
Право оперативного управления на недвижимое имущество, в соответствии со статьей 131 ГК РФ, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, наличие государственной регистрации права оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для внесения взносов на капитальный ремонт лицом, за которым закреплено такое имущество.